Indhold
«Mennesker er som mennesker. De elsker penge, men det har det altid været… almindelige mennesker… generelt minder om førstnævnte… boligspørgsmålet ødelagte dem kun…» (M. Bulgakov, «Mesteren og Margarita»).
I slutningen af 50’erne af forrige århundrede genbosættelse af byboere fra fælles lejligheder til separate lejligheder, som i dag kaldes foragt «Khrushchev». Ja, de adskiller sig ikke i kvalitet, stort areal (køkken inden for 6 m?) Og bekvemmelighed, men det skal huskes, at det på et tidspunkt var et gennembrud. Når alt kommer til alt var normen for en beboer i Moskva 4 m? område, folk sammenhængende i fælles lejligheder med delt køkken og badeværelse. Værd at se filmen «Pokrovsky-porten», hvor heltene i en scene diskuterer det kommende skifte til nye (separate!) lejligheder.
Den første linje til produktion af sådanne huse blev købt i Frankrig. Forresten, alle de største lande byggede sådanne boliger. I USSR blev huse af denne type stoppet med at bygge først med begyndelsen af perestroika i 1985, efter at have formået at bygge næsten 300 millioner m på dette tidspunkt.?.
Her er et par layouts «Khrushchev» (Det er interessant, at vores mennesker hver kom med et uofficielt navn):
Dette layout af lejligheden, med tilnavnet «en bog», har et samlet areal på 41 m?, tilstødende værelser og betragtes som en af de mest succesrige.
Layout, kaldenavn «sporvogn». Lejlighedens samlede areal er 48 m?, Værelserne er tilstødende, men når de er ombygget, kan de opdeles ganske smertefrit.
Dit øgenavn («mini-forbedring») layout af lejligheden med et samlet areal på 44,6 m? fortjent af det faktum, at hun praktisk talt gentager layoutet i 9-etagers bygninger. Designere har allerede truffet nogle konklusioner. Værelserne er isoleret, det er lige så stort som køkkenet forvirrer. Men med en ombygning kan køkkenet udvides op til 8 m?
Dette layout af lejligheden med et samlet areal på 46 m? Det er ganske sjældent. Hedder «undertrøje» eller «sommerfugl», hvis vinger ligner to identisk symmetrisk placerede rum. Begge har et anstændigt område og er isoleret. Problemet med dette layout er manglende evne til at udvide køkkenområdet uden at invadere et af værelserne. At udvide køkkenet ved at kombinere badeværelset er en kontroversiel beslutning, fordi det modtagne minimumsareal ikke er værd at omkostningerne ved ombygning.
sanering «Khrushchev». Hvor skal jeg starte? ↑
Med juridisk uddannelsesprogram. Tror ikke, at ejeren, som ejeren af et hjem, har ret til at gøre noget med denne bolig. Loven pålægger boligejere erstatningsansvar, hvilket er nedfældet i den russiske føderations boligkode.
Proceduren for at få tilladelse til at genudvikle er genstand for en separat artikel. Hvis dine planer ikke inkluderer nedrivning af bærestrukturer og overførsel af køkken til stedet i stuen, er det ikke særlig vanskeligt at få tilladelse. Et klart plus «Khrushchev» Det er, at de indvendige vægge i dem for det meste ikke er bærende, og efter at have fået tilladelse, kan de rives, arrangeres nye døråbninger osv. Dette udvider i høj grad mulighederne for genudvikling af sådanne lejligheder. Sådanne handlinger vedrører den såkaldte «enkel ombygning», de er lettere at koordinere og for at få tilladelse er det ikke nødvendigt at udvikle et projekt, det er nok at anvende de planlagte ændringer på den plan, der er modtaget hos BTI.
Genudviklingsmuligheder for en to-værelses Khrushchev ↑
De største problemer med Khrushchev-lejlighederne er det lille område i køkkenet, badeværelset, gangen, et af værelserne og lave lofter. Dette er de problemer, som ombygningen af lejligheden er designet til at løse..
Den mest radikale mulighed er at fjerne alle forhængsvægge (undtagen badeværelset og badekaret) og zon et stort rum med forskellige lette skillevægge og designteknikker. Som et resultat kan du få en meget flot og behagelig studiolejlighed. Men langt fra enhver familie er denne indstilling velegnet, mange har brug for isolerede værelser. Derudover skal et værelse i en lejlighed ved lov forblive bolig.
Bemærkelsesværdige muligheder for at kombinere i et værelse stue og køkken eller soveværelse og stue. Her afhænger alt af familiens sammensætning og behovet for at give familiemedlemmer isolerede rum.
Design af køkken-stue:
Design af et soveværelse-stue:
Ud over ombygningsmuligheden, ved at kombinere to værelser eller en stue med et køkken, kan du kombinere badeværelset med badeværelset. Her er eksempler på design af det kombinerede badeværelse og placering af VVS-inventar:
Lad os vende tilbage til de mulige muligheder for genudvikling af Khrushchev. Overvej mulighed «bøger». Det største problem er gennemgangsrummet.
Genudvikling tilladt at gøre begge værelser isoleret. Pris – reduktion af det allerede lille område i det andet rum. Mange vil imidlertid være villige til at betale en sådan pris..
Køkkenområdet med dette layout kan kun forøges ved at kombinere køkkenet med rummet. Der er ingen andre muligheder.
Men hvis det ikke er muligt at tilføje et par ekstra kvadratmeter til rumets område, kan du øge det visuelt. Der er mange tricks, der hjælper med at udvide et lille rum visuelt:
- Det vigtigste er farve. Brug af lyse pastelfarver udvider rummet visuelt. Alle lyse og mættede farver vil være hans «komprimere».
- Et lille blomsterprint på tapetet hjælper også med at visuelt udvide rummet.
- Loftet skal være let, det er bedst at være så tæt på hvidt som muligt. Kan bruge undertøj.
- Multi-level gipspladloft med ekstra belysning «vil hæve» rumhøjde.
- Gulve – lys eller farve i det farveskema, der er valgt til rummet. Farve gulv visuelt «skubber» vægge og «raises» loft.
- Møbler bør ikke være hovedpersonen i rummet, og vægten på det kan ikke udføres. Det er godt, hvis møblerne vælges til at matche vægge og gardiner..
- Spejle vil gøre rummet lysere – de reflekterer dagslys og kunstigt lys. Men det er nødvendigt at observere foranstaltningen i deres anvendelse til indvendig udsmykning.
Her er eksempler på små værelser, der ikke synes så:
Forstør visuelt rummet og korrekt valgt tapet. De er «arbejder» lidt anderledes end klassiske designteknikker:
Genudvikling af en 2-værelses lejlighed med et stødende kaldenavn «sporvogn» giver dig mulighed for at gøre begge værelser isoleret. Når du ser på den oprindelige plan for en sådan lejlighed, husker du virkelig sporvognslederens ord: «Stop ikke i gangen, gå til slutningen af vognen!».
En åbenlys ulempe ved en sådan lejlighedslayout er manglende evne til at udvide køkkenet uden at kombinere det med rummet. Og det er langt fra altid muligt..
Tab i området vil dog blive delvist opvejet af en rummelig glidende garderobe, som der er et sted i rummet mellem værelserne.
Resterende område efter genudvikling «strippet ned» Værelset forbliver behageligt nok.
For visuelt at udvide rummet bruger vi designtricks, som vi allerede kender:
sanering «mini-forbedringer» vil øge køkkenets areal væsentligt. Efter ombygning vil køkkenområdet være 8 m?. Dette opnås ved at demontere pantry (pantry er med succes erstattet af et moderne skydeskab) og overføre et badeværelse til dets sted, hvor stedet til gengæld besættes af badeværelset:
Alle foreslåede muligheder skal kun overvejes som muligt og ikke være bange for at supplere og ændre dem til dine behov og ønsker. Drej to-værelse «Khrushchev» i en komfortabel lejlighed – en gennemførlig opgave. Bange for at begynde at løse det selv, og kontakt derefter professionelle designere. Og alt vil vise sig!
