At bygge et nyt hjem er altid en stor udgift. Få har råd til at bygge uden at være opmærksomme på skøn. Oftest skal du spare for at passe ind i budgettet. Dog bør besparelserne være rimelige, fordi ejeren selv og hans familie vil bo i det nye hus. Bygningen skal være varm, tør, behagelig, behagelig i udseende. Hvordan kan man opnå dette uden for store betalinger? Først og fremmest at spare på et team af arbejdere. Hvis udvikleren har de nødvendige færdigheder, kan alt eller næsten alt gøres af dig selv. Du kan også vælge billige materialer, overkommelig teknologi, et typisk projekt. Hvordan kan man billigere at bygge et hus med egne hænder? Hvad er det værd at spare, og hvor er det bedre at ikke risikere det?
Indhold
Besparelser begynder med valget af et projekt. Jo mere kompleks arkitektoniske former er, jo dyrere er konstruktionen. Det er irrationelt at forsøge at reducere omkostningerne på grund af arbejdstagere, teknisk tilsyn eller kvaliteten af materialer ved først at vælge et dyre projekt.
Det er bedre at tydeligt bestemme det nødvendige område af huset, uden at fratage familien, men heller ikke tillade dig selv ekstra kvadratmeter, vælg en enkel tagform. Dette vil skabe et behageligt hjem, der fuldt ud imødekommer familiens behov, men uden arkitektonisk «udskejelser» – Flerhøjdet tag, karnapper, søjler, buer.
Det giver mening at overveje mulighederne for at bygge et hus i en eller to etager med et loftshus.
Boligloft er meget mere rentabel end et separat gulv. Til konstruktion af gulvet har du brug for flere materialer – til vægge, isolering, udsmykning. Og for at udstyre loftet har du brug for en rafterstruktur, en højkvalitets varmeisolator og gode tagmaterialer. Som et resultat modtager ejeren en stue og et tag på samme tid.
Hvis du vælger lette byggematerialer og passende teknologier til bygning af vægge, kan du spare på fundamentet. En mindre kraftig konstruktion er påkrævet, plus forskalling kan laves af substandardplader, brugte fiberplader.
Det eneste, der er uønsket at reducere omkostningerne, er cement. Det skal købes i høj kvalitet, ellers er strukturens styrke et stort spørgsmål. Dybden af grøften under fundamentet skal også svare til bygningens estimerede vægt for at undgå stærk nedbør, hvilket kan føre til revner i væggene.
De mest populære materialer til privat boligbyggeri:
- mursten;
- tømmer;
- gasblok.
Ved opførelse af huse og hytter bruges stigende teknologi i stigende grad. Dette er en lovende metode, der giver dig mulighed for at bygge hurtigt og med minimale omkostninger..
For at finde ud af, hvad der er den billigste måde at bygge et hus, skal du beregne estimater for hver af mulighederne, fordi prisen på selve materialet er langt fra altid en indikator for fordele. For eksempel vil valg af materialer til flere formål hjælpe med at reducere omkostningerne. Omkostningerne ved hydro, dampbarriere «to i ét» i sidste ende billigere end at købe to forskellige typer isolering.
Ved beregningen skal man gå ud fra, at den færdige bygning skal være behagelig at bo, overholde standarderne for varmebesparelse, sikkerhed.
Fordelene ved konstruktion af rammeboliger – på kortere tid og arbejdsomkostninger til bygningens bygning. Designet er let, skaber ikke en øget belastning på fundamentet og kræver ikke styrkelse
Valgmulighed 1 – rammebygning
Huset ved hjælp af rammeteknologi bygges i perioden fra flere uger til flere måneder, afhængigt af om ejeren bygger sig selv eller ansætter et team. Færdigbygninger er holdbare og modstandsdygtige over for deformation. Estimeret levetid er omkring 75 år.
Støttekonstruktionerne er praktiske til efterfølgende beklædning med efterbehandlingsmaterialer som alle elementer er samlet. Dette udvider valget af facadeklædningsmuligheder markant: sidespor, kassettspaneler, blokhus kan monteres på væggene. Ved ark med pladematerialer øges styrken af hele strukturen uden en markant stigning i dens vægt.
Sådan samles rammehuse, og hvor meget bygningsomkostningerne kan findes i denne video:
Der er to hovedrammeteknologier, som hver har sine egne egenskaber.
Rammepanel. Hvordan bygger man et hus billigere? Saml det selv. Naturligvis kræver dette færdigheder og udstyr. Takket være rammepanelkonstruktionen er dette muligt, selvom det vil tage en masse tid og yderligere penge at investere i køb af isolering og andre materialer. Rammen er lavet af træ og beklædt med sandwichpaneler. Hvert materiale skal monteres separat, hvilket påvirker konstruktionens timing og kompleksitet.
Ramme-shield. Denne mulighed er dyr, men pålidelig og kræver langt mindre arbejdskraft. Huset er samlet fra færdige paneler, der er fremstillet på fabrikken efter særlig ordre. Panelerne leveres allerede isoleret og er helt klar til montering. Hvis vi sammenligner priserne på panel- og panelhuse, er de første dyrere. De endelige omkostninger kan dog være de samme, hvis du inviterer arbejdstagere til at samle rammepanelhuset, fordi du skal betale for alle typer arbejde separat – montering, foring, varmeisolering, dekoration.
Den samlede træramme ser allerede ud som et færdigt hus. Det kræver kun trim og trim. Damp- og vandtætningsmaterialer er monteret på væggene i strukturen på fabrikken, hvilket hjælper med at øge bygningens levetid
Uomtvistelige fordele ved teknologi:
- Rentabilitet. Husets lave vægt er en åbenlyst mulighed for at spare på fundamentet, og den korte tid er at betale arbejdstagere. Det antages, at huse, der er bygget ved hjælp af rammeteknologi, er de billigste, men i mange henseender afhænger økonomien af bygningens område, de valgte materialer, finish osv. Beregningerne fra erfarne ingeniører viser, at det er fordelagtigt, hvis bygningens længde ikke overstiger 20 m, og antallet af etager er 3. Ofte beslutter projektet alt.
- Højt energibesparelsesforhold. Rammehuse opvarmes hurtigt og effektivt. Væggene er lavet af materialer med lav varmeledningsevne, så strukturen holder varmen godt. Vægtykkelsen kan være 15-20 cm. Blandt de ekstra fordele ved rammehuse – lavere opvarmningsomkostninger sammenlignet med et almindeligt hus i samme område.
- Ingen svind. Strukturens vægge er stærke, modstandsdygtige mod deformation, er meget stive, og selve huset krymper ikke. Dette har også en positiv indvirkning på byggeperioden: efterbehandlingen kan begynde umiddelbart efter afslutningen af hovedarbejdet. Foringsrøret er lavet af materialer, der ikke kræver yderligere forarbejdning, hvilket reducerer udgifterne til udsmykning.
Ulemper eller ting at overveje:
- For at samle et rammehus skal du have særlig viden, værktøjer. Byggernes kvalifikationer er af grundlæggende betydning, så ikke enhver bygherre kan gøre det selv, og teamet bliver nødt til at vælge omhyggeligt.
- Trærammer kræver yderligere behandling med forbindelser til biologisk og brandbeskyttelse.
Når man vælger et projekt, skal man være særlig opmærksom på ventilation. Kunstige materialer isolerer perfekt, men set ud fra miljøsikkerhedsmæssigt lader man meget tilbageholde. Hvis huset er lille, så kan du teoretisk komme forbi med naturlig ventilation, men ideelt set for det, skal du beregne og installere et system med normal luftudveksling.
Når montering af rammekonstruktioner ikke bruges «våd» teknologier. Denne funktion er et stort plus, fordi giver dig mulighed for at arbejde på ethvert tidspunkt af året
Stramhed er en af de største fordele ved et rammehus som fungerer som en garanti for god varmeisolering. Men det har også en ulempe – en krænkelse af luftudvekslingen. For at menneskelige affaldsprodukter, støv og andre faktorer ikke forværrer mikroklimaet i bygningen og ikke reducerer mængden af ilt i luften, er det nødvendigt at designe et ventilationssystem af høj kvalitet
Materialer til fremstilling af rammen:
- Træ. På trods af alle former for forarbejdning udsættes træ for fugt, mikroorganismer. I gennemsnit varer en sådan ramme op til 60 år og er ringere end metalpartikler i styrke, lethed og modstand mod destruktive miljøfaktorer..
- Metal. Til fremstilling af husrammer bruges en let termisk profil. Dens fordele er fremragende brandbestandighed, lav vægt og korrosionsbestandighed. Metaldele er ikke modtagelige for angreb fra skimmel og skimmel. Alt dette kan øge strukturenes levetid op til 100 år..
Hvad er billigere at bygge et hus? Når der foretages estimater, vil en klar fordel være over trerammen. Men hvis «se ind i fremtiden» og tage hensyn til de højere operationelle egenskaber ved den termiske profil, betaler dens levetid fuldt ud for udgifter.
Fundamentet kan vælges flisebelægning, søjle eller tape, afhængigt af jordtypen. Du kan spare på et tag, der er let at installere – gavl eller loft. Valget er op til udvikleren.
1 kvm m metalramme vejer 30-50 kg, med foring – ca. 200 kg. Den lille andel af det færdige hus giver dig mulighed for at bygge på ustabil jord. Profilen bruges også til genopbygning af bygninger med stærkt slidte bærende konstruktioner. Profilens varmebesparende egenskaber er høje nok til at blive brugt til bygning af huse i regioner med hårdt klima.
Mulighed nr. 2 – mursten konstruktion
Mursten er et af de mest populære byggematerialer. Det er svært at kalde huse billige. Væggene skal laves tykke, plus de kræver yderligere isolering, hvilket fører til en endnu højere omkostning for strukturer. Vægten af det færdige hus er stor, så fundamentet er nødvendigt virkelig stærkt. Det er lavet til hele dybden af fryset jord.
Det er svært at spare på det. Minusserne af murhuse inkluderer en lang, mødet konstruktion. Imidlertid betaler konstruktionernes holdbarhed, deres brandsikkerhed og praktiske omkostninger i vid udstrækning..
Hvis du ser på priserne for opførelse af et solidt murhus på specialiserede selskabers websteder, får du indtryk af, at omkostningerne er lave. Dog selv i prisen på byggeri «Fuld konstruktion» Efterbehandling ikke lagt: installation af gulve, indvendige døre, VVS-inventar osv..
Hvis alt dette gøres med egne hænder, skal kun omkostningerne ved at købe materialer tilføjes omkostningerne. Hvis du har brug for at ansætte arbejdstagere, skal du også betale for deres arbejde. Mursten konstruktion er kun fordelagtig, hvis ejeren af stedet oprindeligt valgte projektet korrekt, og det meste af arbejdet kan udføres uafhængigt.
Funktionerne i bygning af murhus er beskrevet detaljeret i videoen:
Valgmulighed 3 – beluftede betonblokke
Luftbetonblok er en værdig konkurrent til traditionel mursten. At bygge en kasse med dette materiale er meget mere rentabel end at bygge mursten. Vægtykkelsen kan reduceres med 1/3 uden tab af varmeisoleringsegenskaber. Selve materialet er mærkbart lettere end mursten, hvilket giver besparelser på grund af fundamentet. Ekstra «bonus» til ejeren af huset – god lydisolering.
Hus af luftbetonblokke «vejrtrækning», luftudveksling forstyrres ikke i den, fordi porer er igennem. Af samme grund betragtes materialet imidlertid ikke som det bedste med hensyn til vandtætning. Hvis konstruktionen udføres i strid med teknologien, kan den færdige struktur også renses. Det er nødvendigt at være opmærksom på efterbehandlingsmaterialer.
Hvad angår byggetiden, kan det beluftede betonhus bygges 2-3 gange hurtigere end en mursten, det krymper praktisk talt ikke. For at forbinde blokke bruges specielle limkompositioner. I dette tilfælde er det uønsket at bruge almindelig cementmørtel, fordi det giver tykke sømme, der kan forårsage dannelse «kolde broer».
En af ulemperne med luftbetonblokke er den relativt lave frostbestandighed, så du bliver nødt til at passe på finish i høj kvalitet. Som materialer kan du bruge gips, sidespor, sten
Valgmulighed 4 – økonomiske tømmerhuse
For en bygherre er træ mere rentabelt end mursten og luftbetonblokke. Hvis vi sammenligner træ- og murvægge med hensyn til varmebesparende egenskaber, viser det sig, at strukturen af gran 220 mm tyk og af sten, 600 mm, er lige så varm. Normalt tages et 200 mm træ til konstruktion, en varmeapparat med en tykkelse på 100 mm bruges og et lag gips fra 20 mm påføres.
Fordele ved træ:
- rentabilitet;
- hurtig konstruktion (et hus er bygget om et par uger);
- enkel teknologi;
- miljøsikkerhed;
- fremragende termisk isolering;
- behageligt mikroklima i det færdige hus;
- let konstruktion.
Hvis du vælger, hvorfra det er billigere at bygge et hus med egne hænder, er en bjælke en win-win mulighed. Det er rentabelt, og teknologien er enkel, og den kan mestres af næsten enhver ejer af webstedet, hvis han allerede har konstruktionsevner.
Når du bygger huse af træ, skal du omhyggeligt designe varme- og energisystemer. Bygninger betragtes som brandfarlige. Træet er også bange for fugt, det kræver derfor beskyttelse mod fugt og svamp.
Sammenlign priser pr. Kvadratmeter
Hvordan og hvorfra det er billigste at bygge et hus med egne hænder kan ses i antallet af estimater. Hvis vi går videre fra de gennemsnitlige indikatorer i beregninger (dybde til frysning af jorden – 1,5 m, grundvand – 2,5 m, sandet lerjord), så kan vi bestemme omkostningerne til at bygge 1 kvadratmeter af huset. Afhængigt af materialet vil tallene være som følger:
- rammekonstruktion – 875 rubler;
- mursten – 2330 rubler;
- luftbeton – 2000 rubler;
- træ – 1900 rubler.
Yderligere oplysninger om de mest populære byggematerialer:
Naturligvis koster et rammehus udvikleren den billigste. Endelig beslutter du valget, skal du tage hensyn til alle funktionerne i projektet, jord, selve stedet. Beregningerne inkluderer ikke betaling for bygningsteamets tjenester. Lønarbejde er en ekstra (og betydelig!) Udgiftspost.
